Kira Artış Oranı Hesaplama

2025 Temmuz dönemi kira artış oranı hesaplaması yapmak için öncelikle artış yapılacak ay ve yılı seçin, ardından konut veya iş yeri seçeneklerinden birini belirleyin ve mevcut kira tutarını girerek 'Hesapla' butonuna tıklayın. Kira artış oranıyla ilgili sorularınız için Sıkça Sorulan Sorular bölümüne göz atabilirsiniz.

Kira Artış Oranı Hesaplama Aracı

* Enflasyon oranlarını Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ayın 3. iş günü saat 10:00'da açıklanır. Açıklandığı anda güncel veri sistemimize aktarılmaktadır. Hesaplama sistemimizde en son Haziran 2025 verisi bulunmaktadır.

Artış Yapılacak
Dönem:
Tip:
Konut
İşyeri
Oran:
TÜFE (12 Aylık Ortalama)
TÜFE (Bir Önceki Yılın Aynı Ayına Göre)
Kendim Belirleyeceğim %
Mevcut Kira (TL):

Sıkça Sorulan Sorular

Kira Artış Hesaplama Yöntemleri Neler?

Kira artış hesaplama yöntemlerini yedi başlık altında toplayabiliriz;

  • - TÜFE (12 Aylık Ortalama): TÜFE yani Tüketici Fiyat Endeksinin 12 aylık ortalaması alınır ve kira artış oranı hesaplanır. Kira sözleşmelerinde yasal en üst zam sınırını ifade eder.
  • - TÜFE (Önceki Yılın Aynı Ayına Göre): TÜFE yani Tüketici Fiyat Endeksinin bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı baz alınır ve kira artış oranı hesaplanır.
  • - Yİ-ÜFE (12 Aylık Ortalama): Yİ-ÜFE yani Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksinin 12 aylık ortalaması alınır ve kira artış oranı hesaplanır.
  • - Yİ-ÜFE (Önceki Yılın Aynı Ayına Göre): Yİ-ÜFE yani Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksinin bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı baz alınır ve kira artış oranı hesaplanır.
  • - (TÜFE+Yİ-ÜFE)/2 (12 Aylık Ortalama): Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ve Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE)'nin 12 aylık ortalaması toplanır, çıkan sonuç 2'ye bölünür ve kira artış oranı hesaplanır.
  • - (TÜFE+Yİ-ÜFE)/2 (Bir Önceki Yılın Aynı Ayına Göre): Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ve Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) bir önceki yılın aynı ayına göre toplanır, çıkan sonuç 2'ye bölünür ve kira artış oranı hesaplanır.
  • - Kendim Belirleyeceğim (Özel Oran): Açıklanan enflasyon oranları dışında mal sahibi ile kiracı arasında belirlenen özel orandır. Özel oran, ileriye dönük hedeflenen veya yapılabilecek tahmini zam oranı hesaplaması içinde kullanılabilir.

Kira Artış Oranı TÜFE oranını geçebilir mi?

Hayır. Açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının üzerinde kira artışı yapılamaz. Örnek: TÜFE %33 olarak açıklandıysa kira zam oranı en fazla %33 olarak uygulanabilir.

5. Yıl Sonunda Kira Zam Oranı Nedir?

Mal sahibi, 5. yıl sonundaki kiracı için yapılacak kira artış zam oranını, açıklanan yıllık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranı üzerinde uygulayamaz.

TÜFE Nedir?

Hane halkının tüketiminde olan mal ve hizmet fiyatlarının zaman içindeki değişimlerinin ölçüldüğü endekstir.

Yİ-ÜFE Nedir?

Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi olarak tanımlanır. Yİ-ÜFE' de üretici fiyatları baz alınır. Bir diğer değişle, ülke ekonomisi kapsamında üretimi yapılmış olup, yurt içinde satışı yapılan ürünlerin üretim fiyatlarının zaman içinde karşılaştırılarak fiyat değişimlerinin ölçüldüğü endekstir.

ÖRNEK KİRA ARTIŞI HESAPLAMA (TEMMUZ 2025)

Mevcut Kira Artış Tercihi Artış Oranı Yeni Kira
10.000 TL TÜFE (12 Aylık Ortalama) %43.23 14.323 TL
TÜFE (Önceki Yılın Aynı Ayına Göre) %35.05 13.505 TL
15.000 TL TÜFE (12 Aylık Ortalama) %43.23 21.485 TL
TÜFE (Önceki Yılın Aynı Ayına Göre) %35.05 20.258 TL
20.000 TL TÜFE (12 Aylık Ortalama) %43.23 28.646 TL
TÜFE (Önceki Yılın Aynı Ayına Göre) %35.05 27.010 TL
25.000 TL TÜFE (12 Aylık Ortalama) %43.23 35.808 TL
TÜFE (Önceki Yılın Aynı Ayına Göre) %35.05 33.763 TL
30.000 TL TÜFE (12 Aylık Ortalama) %43.23 42.969 TL
TÜFE (Önceki Yılın Aynı Ayına Göre) %35.05 40.515 TL
35.000 TL TÜFE (12 Aylık Ortalama) %43.23 50.131 TL
TÜFE (Önceki Yılın Aynı Ayına Göre) %35.05 47.268 TL
40.000 TL TÜFE (12 Aylık Ortalama) %43.23 57.292 TL
TÜFE (Önceki Yılın Aynı Ayına Göre) %35.05 54.020 TL
45.000 TL TÜFE (12 Aylık Ortalama) %43.23 64.454 TL
TÜFE (Önceki Yılın Aynı Ayına Göre) %35.05 60.773 TL
50.000 TL TÜFE (12 Aylık Ortalama) %43.23 71.615 TL
TÜFE (Önceki Yılın Aynı Ayına Göre) %35.05 67.525 TL

KİRA ARTIŞ ORANLARI (2020 - 2025)

Dönem TÜFE
12 Aylık Ortalama		 TÜFE
Önceki Yılın Aynı Ayına Göre		 Yİ-ÜFE
12 Aylık Ortalama		 Yİ-ÜFE
Önceki Yılın Aynı Ayına Göre
2025 Haziran %43,23 %35,05 %28,34 %24,45
2025 Mayıs %45,80 %35,41 %30,17 %23,13
2025 Nisan %48,73 %37,86 %32,65 %22,50
2025 Mart %51,26 %38,10 %35,23 %23,50
2025 Şubat %53,83 %39,05 %37,55 %25,21
2025 Ocak %56,35 %42,12 %39,5 %27,2
Dönem TÜFE
12 Aylık Ortalama		 TÜFE
Önceki Yılın Aynı Ayına Göre		 Yİ-ÜFE
12 Aylık Ortalama		 Yİ-ÜFE
Önceki Yılın Aynı Ayına Göre
2024 Aralık %58,51 %44,38 %41,1 %28,52
2024 Kasım %60,45 %47,09 %42,6 %29,47
2024 Ekim %62,02 %48,58 %43,93 %32,24
2024 Eylül %63,47 %49,38 %44,81 %33,09
2024 Ağustos %64,91 %51,97 %46,23 %35,75
2024 Temmuz %65,93 %61,78 %47,55 %41,37
2024 Haziran %65,07 %71,6 %47,97 %50,09
2024 Mayıs %62,51 %75,45 %47,24 %57,68
2024 Nisan %59,64 %69,8 %45,83 %55,66
2024 Mart %57,5 %68,5 %45,28 %51,47
2024 Şubat %55,91 %67,07 %45,71 %47,29
2024 Ocak %54,72 %64,86 %47,35 %44,2
Dönem TÜFE
12 Aylık Ortalama		 TÜFE
Önceki Yılın Aynı Ayına Göre		 Yİ-ÜFE
12 Aylık Ortalama		 Yİ-ÜFE
Önceki Yılın Aynı Ayına Göre
2023 Aralık %53,86 %64,77 %49,93 %44,22
2023 Kasım %53,4 %61,98 %53,15 %42,25
2023 Ekim %54,26 %61,36 %58,46 %39,39
2023 Eylül %55,3 %61,53 %65,55 %47,44
2023 Ağustos %56,28 %58,94 %71,97 %49,41
2023 Temmuz %57,45 %47,83 %78,51 %44,5
2023 Haziran %59,95 %38,21 %86,59 %40,42
2023 Mayıs %63,72 %39,59 %95,8 %40,76
2023 Nisan %67,2 %43,68 %105,5 %52,11
2023 Mart %70,2 %50,51 %113,73 %62,45
2023 Şubat %71,83 %55,18 %120,72 %76,61
2023 Ocak %72,45 %57,68 %125,53 %86,46
Dönem TÜFE
12 Aylık Ortalama		 TÜFE
Önceki Yılın Aynı Ayına Göre		 Yİ-ÜFE
12 Aylık Ortalama		 Yİ-ÜFE
Önceki Yılın Aynı Ayına Göre
2022 Aralık %72,31 %64,27 %128,47 %97,72
2022 Kasım %70,36 %84,39 %128,94 %136,02
2022 Ekim %65,26 %85,51 %122,93 %157,69
2022 Eylül %59,91 %83,45 %114,02 %151,5
2022 Ağustos %54,69 %80,21 %105,39 %143,75
2022 Temmuz %49,65 %79,6 %97,3 %144,61
2022 Haziran %44,54 %78,62 %88,77 %138,31
2022 Mayıs %39,33 %73,5 %80,38 %132,16
2022 Nisan %34,46 %69,97 %72,03 %121,82
2022 Mart %29,88 %61,14 %64,3 %114,97
2022 Şubat %25,98 %54,44 %56,83 %105,01
2022 Ocak %22,58 %48,69 %49,93 %93,53
Dönem TÜFE
12 Aylık Ortalama		 TÜFE
Önceki Yılın Aynı Ayına Göre		 Yİ-ÜFE
12 Aylık Ortalama		 Yİ-ÜFE
Önceki Yılın Aynı Ayına Göre
2021 Aralık %19,6 %36,08 %43,86 %79,89
2021 Kasım %17,71 %21,31 %38,94 %54,62
2021 Ekim %17,09 %19,89 %36,2 %46,31
2021 Eylül %16,42 %19,58 %33,83 %43,96 
2021 Ağustos %15,78 %19,25 %31,34 %45,52
2021 Temmuz %15,15 %18,95 %28,47 %44,92
2021 Haziran %14,55 %17,53 %25,38 %42,89
2021 Mayıs %14,13  %16,59  %22,24 %38,33 
2021 Nisan %13,7 %17,14 %19,44 %35,17
2021 Mart %13,18 %16,19 %17,04 %31,2
2021 Şubat %12,81  %15,61 %15,14 %27,09
2021 Ocak %12,53 %14,97 %13,64 %26,16
Dönem TÜFE
12 Aylık Ortalama		 TÜFE
Önceki Yılın Aynı Ayına Göre		 Yİ-ÜFE
12 Aylık Ortalama		 Yİ-ÜFE
Önceki Yılın Aynı Ayına Göre
2020 Aralık %12,28 %14,6 %12,18 %25,15
2020 Kasım %12,04 %14,03 %10,69 %23,11
2020 Ekim %11,74 %11,89 %9,11 %18,2
2020 Eylül %11,47  %11,75 %7,71  %14,33
2020 Ağustos %11,27  %11,77 %6,71 %11,53 
2020 Temmuz %11,51 %11,76 %6,81 %8,33
2020 Haziran %11,88 %12,62 %7,74 %6,17
2020 Mayıs %12,1 %11,39 %9,14 %5,53
2020 Nisan %12,66 %10,94  %10,87 %6,71
2020 Mart %13,33  %11,86 %12,61  %8,5
2020 Şubat %13,94 %12,37 %14,18 %9,26
2020 Ocak %14,52  %12,15  %15,71 %8,84

Kira Artış Oranı Hesaplama Temmuz 2025 Hakkında Yorum Yapın
Tüm alanları doldurmalısınız.
haziran enflasyonu sonrası zam üstüne zam hayırlı olsun şimdiden
kenan ordu 1 hafta önce ekledi
kardeşim ben kiramı zaten zar zor ödüyorum yeme içe parası desen mahfolduk
mertuyg. 5 ay önce ekledi
bu ay kirama 53,83 oranında zam yolda mı şimdi anlamadım ödeyememki
Buseceylan 5 ay önce ekledi
ev sahipleri kafasına göre artış yapabiliyoröu
mert vatansever 5 ay önce ekledi
ev sahibi 16binden 24bine çıkaracak kiramı bu yasal mı
engin dost 5 ay önce ekledi
çok dogru hesapladı sagolun
beratayma 5 ay önce ekledi

Kira Zam Oranı Hesaplama

faydalı buldunuz mu?

1 1 1 1 1
Oylar 0 (0 Oylar)

Kira Artış Oranı Hesaplama | Temmuz 2025 ile İlgili Aramalar

  • Kira Zammı 2025 Temmuz
  • Enflasyon Kira Artışı 2025 Temmuz
  • Tüketici Fiyat Endeksi 2025 Temmuz
  • Kira Artışı Hesaplama Temmuz 2025
  • Tüfe Oranı 2025 Temmuz
  • Güncel Kira Tutarı Temmuz 2025
  • Kira Artış Oranı 2025
  • Kira Artış Oranı Hesaplama Temmuz 2025
  • Kira Artış Oranı Hesabı